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La restauración paso a paso
Lo primero es encargar a una empresa especializada el estudio detallado de los problemas que afectan a la fachada y los trabajos necesarios para su rehabilitación. Es necesario comprobar si es un edificio catalogado y estudiar el contexto donde está ubicado. En función del estado de la fachada y de la normativa se optará por conservar su estado original o proceder a un nuevo diseño.

• Informe-presupuesto. Conviene solicitar un presupuesto detallado y exigir las máximas garantías a las empresas, tanto en materia de seguridad como de los materiales empleados.

• Andamiaje. El primer paso es la colocación de los andamios que pueden ser de diversos tipos:
  • Andamios de sistema modular, con tres tipos de piezas: verticales, horizontales y diagonales, con redes protectoras que deberán cubrir la totalidad de las fachadas y con viseras protectoras sobre los pórticos de la planta baja y los accesos al edificio para que los escombros y pinturas caigan sin peligro alguno.
  • Andamios colgantes que se instalan en las terrazas, de los que cuelgan las redes protectoras que deben cubrir toda la fachada.
  • Todos los andamiajes deben cumplir rigurosamente la normativa que los regula.
  
  
• Retirada de las zonas deterioradas y transporte al vertedero de los cascotes originados. Reposición de los elementos con sistemas compatibles que garanticen una correcta unión de los mismos.

• Si existen focos de humedades, habrá que eliminarlos antes de aplicar nuevos materiales.

• Protección de las fachadas ante los agentes contaminantes (lluvia ácida, rayos UVA, choques térmicos, etc.).

• Según el caso, se procede al revestimiento de las fachadas con morteros tradicionales de cal (revocos), con imitaciones al mármol, sillería de piedra, ladrillo, piedra labrada u otros materiales, según el proyecto aprobado.

• Terminación: a veces se aplican aislamientos térmicos y en otros casos protección antipintadas.